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使用項目才能知道房子是否適合開業？
建築物長寬高有標示，如果實體超過就是違建部分
臺北市一位40歲男醫師，多年來一直有開設診所的念頭，後來他在住家附近看到一個座落於社區旁的空間，感覺很適合當作店面。不論是地理位置、空間環境，他都相當喜歡，因此很快就簽下租約展開新事業。
經過一番改建、裝潢、拉管線，工程持續快速進展。介於工程尾聲、呈報衛生局設立診所時，醫師被要求提供審查文件進行勘驗，這才發現營業場所房屋土地有使用限制。 經查詢土地使用分區管制細節，醫師所選擇的地點屬於第一種住宅區，也就是純住宅區，所以不能設立診所。不過工程早已進入尾聲，裝潢也花了300萬，沒想到開業流程影響會這麼大？這時醫師才意識到，原來一開始選址就要做預查，否則最終營業事業是無法設立登記的。
從這個個案有哪些工具可以輔佐我們？以及該有的基礎知識是什麼？
土地可分成住宅、商業、工業等區域，每區域都有不同的使用限制。其中，住宅區又可細分為好幾類，通常在第一種住宅區是不能夠設立診所的。
那麼還有哪些區域可以設立診所？UDB整理大概有幾類：第二類住宅區以上、商業區、工業區(不一定)都是可以的範疇，但各縣市規範細類又有些許的不同。上述醫師因為沒有事先查詢規範，導致他的診所無法順利開設。
按照各地方政府規範，診所開業流程還有什麼需要注意？預查有哪幾個網址可以直接查詢？以及有沒有簡單的整理表格，能夠一目了然重要縣市的診所設立土地分區限制？ 以上這些提問我們有小錦囊可以解答，歡迎有興趣的醫師來訊索取，希望對大家開業有幫助！
◎撰寫者：李董
◎編輯者：楚楚
信貸、房貸增貸、租賃、支票 診所開業初期必備的工具
診所需用負責人戶頭進行集中管理
待拿到統編再進行診所開戶
重型設備是診所成本關鍵 挑選可以參考UDB個案
診所助理排班須符合勞工局規定
Part time助理需要投保以符合規範
診所必備助理保密協定與受雇契約
