• 案例

臺北市一位40歲男醫師，多年來一直有開設診所的念頭，後來他在住家附近看到一個座落於社區旁的空間，感費很適合當作店面。不論是地理位置、空間環境，他都相當喜歡，因此很快就簽下租約展開新事業。

經過一番改建、裝潢、拉管線，工程持續快速進展。介於工程尾聲、呈報衛生局設立診所時，醫師被要求提供審查文件進行勘驗，這才發現營業場所房屋土地有使用限制。

經查詢土地使用分區管制細節，醫師所選擇的地點屬於第一種住宅區，也就是純住宅區，所以不能設立診所。不過工程早已進入尾聲，裝潢也花了300萬，沒想到開業流程影響會這麼大？這時醫師才意識到，原來一開始選址就要做預查，否則最終營業事業是無法設立登記的。

從這個個案有哪些工具可以輔佐我們？以及該有的基礎知識是什麼？

• UDB環德解析

土地可分成住宅、商業、工業等區域，每區域都有不同的使用限制。其中，住宅區又可細分為好幾類，通常在第一種住宅區是不能夠設立診所的。

那麼還有哪些區域可以設立診所？UDB整理大概有幾類：第二類住宅區以上、商業區、工業區（不一定）都是可以的範疇，但各縣市規範細類又有些許的不同。上述醫師因為沒有事先查詢規範，導致他的診所無法順利開設。

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按照各地方政府規範，診所開業流程還有什麼需要注意？預查有哪幾個網址可以直接查詢？以及有沒有簡單的整理表格，能夠一目了然重要縣市的診所設立土地分區限制？

以上這些提問我們有小錦囊可以解答，歡迎有興趣的醫師來訊索取，希望對大家開業有幫助！

◎撰寫者：李董

◎編輯者：楚楚

#環德國際醫管集團#診所開業錯誤選點